Analisi Legionella Italia
Risorsa gratuita · Checklist operativa
Versione 2026.05 · Pagina 1/1

Checklist verifica legionella
per hotel e BnB

Dodici controlli da eseguire prima di una stagione o di un audit ASL. Spunta i punti in autonomia con il manutentore: dove restano caselle vuote, attiva le azioni correttive prima di accogliere ospiti.

Struttura
Data verifica
Compilato da

  1. Temperatura mandata acqua calda > 60 °C

    Verifica al termometro della centrale termica. Registra il valore nel registro temperature settimanale.

  2. Temperatura ritorno ricircolo > 55 °C

    Valuta bilanciamento del ricircolo: differenza mandata-ritorno entro 5 °C su tutti i rami principali.

  3. Temperatura acqua fredda < 20 °C ai terminali

    Controllo a campione su almeno tre punti distali rappresentativi di piani diversi.

  4. Flussaggio settimanale camere non occupate

    Apertura completa di lavabo, doccia e WC per almeno 3 minuti su tutte le stanze rimaste chiuse oltre 7 giorni.

  5. Pulizia e disincrostazione di soffioni e rompigetto

    Ciclo trimestrale su tutti i terminali con aerosol. Annota gli interventi nel registro manutenzioni.

  6. Verifica accumuli acqua calda e fanghi

    Apertura valvola di fondo del bollitore almeno una volta all'anno per scarico fanghi. Controlla anodo sacrificale.

  7. Identificazione e mappatura rami morti

    Censisci tratti senza utilizzo (camere disattivate, vecchie prese): rimuovi o sigilla. Aggiorna la mappa idrica.

  8. Procedura riapertura stagionale

    Per BnB stagionali: shock termico (> 70 °C per 30 minuti) o iperclorazione prima del primo check-in.

  9. Registro temperature aggiornato e firmato

    Verifica che le rilevazioni settimanali siano firmate e archiviate degli ultimi 12 mesi.

  10. Documento di valutazione del rischio aggiornato

    Revisione almeno annuale, o straordinaria dopo interventi significativi sull'impianto.

  11. Referti laboratorio qualificato disponibili

    Conserva i referti degli ultimi due cicli di campionamento. Tipicamente semestrali per le strutture ricettive.

  12. Procedura di emergenza in caso di positività

    Scheda con responsabile, fornitore di bonifica e laboratorio di riferimento. Esposta in centrale termica.

Se restano due o più caselle vuote, è consigliato pianificare un sopralluogo tecnico e un nuovo ciclo di campionamento prima di riaprire la struttura o di affrontare un controllo.